Estimer un bien immobilier gratuitement pour une mise en vente sur le marché.

Avant toute démarche de mise en vente, un propriétaire se doit de déterminer le juste prix de son bien pour assurer une vente rapide sans pour autant le brader.

Étude comparative - Comment estimer son bien ? 

L’estimation d’un bien détermine la réussite ou l’échec de la vente.

Quel prix vaut mon bien ?

Un prix de vente ne se décide pas à la légère. Vous devez impérativement tenir compte de l’offre et la demande. Le bien que vous souhaitez vendre a été dans un passé proche négocié par vous, vous connaissez son prix d’achat. En fonction de sa date d’achat et de l’évolution du marché, vous pouvez avoir une petite idée.

Mais, l’avez-vous acheté au bon prix ?  Il est recommandé à tout propriétaire de se mettre dans la peau de son acheteur et se poser la question suivante. A quel prix je serais prêt à acheter mon bien ?  Dans la plupart des cas, en répondant avec franchise, vous conviendrez que le prix initial que vous pensiez n’est pas celui que seriez prêt à investir. C’est normal, on souhaite toujours vendre au meilleur prix. Estimer un bien immobilier en ligne c’est possible mais ne suffira pas à vous assurer un prix juste. Une estimation nécessite la visite du bien prochainement à la vente.

Connaître les biens à la vente ?

N’hésitez pas à comparer sa valeur avec celles d'autres biens immobiliers similaires, en laissant de côté l’affectif. En allant sur internet ou en feuilletant plusieurs magazines spécialisés de votre région, vous aurez une tendance du marché. Si votre bien est dans une résidence avec gardien vous obtiendrez aisément des informations sur les dernières ventes connues. De nombreux propriétaires disposent des panneaux à vendre sur leurs balcons, voici un moyen supplémentaire pour vous de faire une comparaison.

La tâche est en générale difficile à réaliser sans l’intervention d’un professionnel confirmé et spécialisé. En nous confiant cette estimation gratuite, vous aurez connaissance du prix de votre bien au plus juste.  Chacune de nos estimations s’appuient sur des ventes réelles réalisées par nous-même ou d’autres agences.  Toute estimation est accompagnée d’une étude comparative.

L’étude comparative

L’étude comparative nous permet de connaître les biens similaires au vôtre à la vente sur le marché, des biens sous compromis actuellement, des biens retirés de la vente et des biens vendus dans les 12 derniers mois.

Spécialisés dans la géolocalisation, nous pouvons avoir connaissance des prix vendus dans votre résidence.

N’oubliez pas, la détermination d’un prix de vente doit tenir compte de l’état, l’étage, la vue, le quartier, la résidence, l’exposition, la terrasse, la rareté du produit.

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